[導(dǎo)讀]最近房價暴漲的新聞刷爆各大媒體頭條，大家都知道國內(nèi)一線城市的房價漲幅最大，其中深圳的房價漲幅更是一不小心得了個全球第一。
樓市畫風(fēng)突變 苦的還是年輕人？
最近房價暴漲的新聞刷爆各大媒體頭條，大家都知道國內(nèi)一線城市的房價漲幅最大，其中深圳的房價漲幅更是一不小心得了個全球第一。正在大家都在吐槽深圳房價“咋不上天”時，3月25日政府來了個急剎車，緊急出臺了被稱為史上最嚴樓市調(diào)控政策。深圳市政府發(fā)布樓市調(diào)控新政：非深戶在深圳購房，社保繳滿年限由此前的1年提高至3年；首套房還清房貸，購買第二套房時，首付由3成提高至4成。
前幾天還在熱火朝天地出現(xiàn)“搶房”、“日光盤”等奇觀：售樓處，黑壓壓的人群，售控表，滿滿都是紅彤彤的“已售”字樣。轉(zhuǎn)眼間樓市風(fēng)向大轉(zhuǎn)：新政連續(xù)出臺，給大熱的市場下了一場“降溫雨”，深圳二手市場成交量明顯下滑、看樓人數(shù)驟減；上海有二手房賣家降價160萬出售房源；開發(fā)商紛紛搶先開盤；銀行已悄然提高房貸利率......
“靴子”落地 剛需被誤傷？
2016年，一線城市的房價瘋漲得確實離譜，甚至可以說是變態(tài)了。一二線市場的火爆與三四線的冷清形成了樓市的冰火兩重天！政府好不容易用心良苦的出臺了一線部分城市的調(diào)控新政，卻再一次把北上廣深一批剛需青年推上了風(fēng)口浪尖。前兩天就有文章分析了：在深圳，月薪在3萬元以上的個人（月供需低于收入的50%），才可以不被拒絕貸款申請。我們可以想象，在阻止了部分炒房者入市的情況下，基本上大部分的剛需購買者，都被貸款條件拒之門外！
不光是深圳，上海出臺的從嚴執(zhí)行住房限購政策，非本市戶籍居民家庭購房繳納個稅或社保年限（由滿兩年）調(diào)整為滿五年。這一政策讓很多外地戶籍的居民面臨不少實際問題。
2014年6月，因工作調(diào)動，喬先生舉家從北京遷到了上海，覺得工作和生活環(huán)境都比較好，計劃到今年6月直接定居上海——工作兩年后，獲得在上海買房的資格，立即賣了北京的房子，在上海買房，明年兒子剛好到入學(xué)年齡——銜接都是剛剛好。“原來是兩年，到六月我是剛好能買，現(xiàn)在一下子提到五年，時間太長了，孩子讀書也等不了。”喬先生感慨說，之前就聽到傳言稱可能會提高購房門檻，卻沒有想到出臺得這么快，“始終趕不上政策的末班車。”
看到這里我們不得不感嘆，計劃趕不上變化，為什么受傷的總是剛需青年，難道在一線城市打拼的年輕人就真的只能逃離北上廣，響應(yīng)國家號召，去三四線城市幫忙去庫存嗎？
樓市風(fēng)云變幻 苦的還是年輕人？
突然想起了海子的那首詩：“從明天起，關(guān)心糧食和蔬菜，我有一所房子，面朝大海，春暖花開......”有多少人都希望有一所自己的房子，面朝大海，春暖花開，這是多有情懷的生活方式。可現(xiàn)實是，如今的高房價、高物價，毀滅了年輕人的愛情，也毀滅了年輕人的想象力。他們本可以吟誦詩歌、結(jié)伴旅行、開讀書會。但現(xiàn)在，年輕人大學(xué)一畢業(yè)就成為中年人，像中年人那樣為了柴米油鹽精打細算。他們的生活，從一開始就是物質(zhì)的、世故的，而不能體驗一段浪漫的人生，一種面向心靈的生活方式。
無論政府如何調(diào)控，無論政策如何調(diào)整，無論樓市如何變化，目前的樓市真的是富人和準富人的樓市，受苦的還是年輕人。有人認為，高房價會讓窮人更加努力，房價越高他們的奮斗目標也越高，將來成功的機會也越大。這樣的道理可能對有些人來說管用，但是高房價對于廣大普通百姓來說已經(jīng)很不公平。有錢人才有資格有機會將房子變成賺錢的工具。對于勞苦大眾來說，房子這座大山更多的還是壓在了普通年輕人身上，變成了大半人生甚至整個家庭都在為之奮斗的房奴！（文/張儷）
